Erdemli’de ruhsat verilen yapılarla ilgili yoğunluk fazlası, kat yüksekliği ile ilgili olarak imar alanında kent suçu işlendiğini savunan Büyükşehir yönetimine, muhalefetin yanıtı “Tüm ilçeler incelensin” oldu.
HEDİYE EROĞLU
Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2024 Yılı Kasım Ayı Olağan Toplantısının 3. Birleşimi Kongre ve Sergi Sarayı Çok Amaçlı Salon’da yapıldı.
Toplantının gündem dışı konuşmalar bölümüne Erdemli’deki çarpık yapılaşma iddiaları ile ilgili tartışmalar damga vurdu.
“YOĞUNLUK FAZLASI, KAT YÜKSEKLİĞİ İLE İLGİLİ ŞİKAYETLER VAR”
Konuyla ilgili ilk olarak söz alan CHP’li Meclis Üyesi Uğur İnce, Erdemli bölgesinde 1,5 -2 yıldır mevcut yapılaşma durumları ile ilgili ciddi sıkıntılar olduğun ve bunun da kendilerine aksettirildiğini belirtti.
Tömük, Ayaş gibi bazı mahallelerde kısmi yapılaşma kararı olmayan bölgelerde yeni ruhsatlar düzenlendiği kat yüksekliği belirtilmeyen adalarda, yeni ruhsatlar verildiğini ve bu ruhsatların mevcut yapı yoğunluklarının fazla düzenlenip uygulandığı yönünde şikayetler aldıklarını söyleyerek, “Yoğunluk fazlası, kat yüksekliği ile ilgili şikayetler var” dedi.
KARA’DAN “YİNE GÜNDEM ERDEMLİ” TEPKİSİ
Erdemli Belediye Başkanı MHP’li Mustafa Kara ise “Yine Erdemli gündeme geliyor imar konusuyla alakalı. Hep ifade ediyorum, 7,5- 8 aydır görevde olan bir belediye başkanıyım. Sizler 5 yıl 8 aydır görevdesiniz. Bu konuyla ilgili daha önce Erdemli’nin imar planıyla alakalı çalışacağını, bizim bürokratlarımızın Büyükşehir bürokratlarıyla bir araya gelip, görüşmeler yaptığımızı, kat yüksekliklerinin belirtilmesi ile alakalı şuan çalışmamızın olduğunu belirttim. Memleketimizin, Erdemli’nin faydasına olan her konu için çalışmaya devam ediyoruz. Ruhsatlar ile alakalı benim dönemimde bir metrekare yoğunluk fazlası verilmemiştir. Gayet şeffafım, alnım açık, yoğunluk fazlasıyla alakalı biz de bazı konularda teknik inceleme başlatmışızdır. Yapı denetim firmalara, müteahhitlere gerekli uyarılar yapılmıştır. Hatanın tespiti durumunda gerekenin yapılacağı tebliğ edilmiştir” dedi.
“EVRAKLAR GEÇ GELDİ”
Mersin Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanı Mustafa Solak de Erdemli özelinde seçimden 4 ay önce 2023’te 11’inci ayın 24’ünde 5 tane parsel ile ilgili bilgi istediklerini ancak 7 ay gecikmeli cevap aldıklarını belirterek, “Kat yüksekliklerinde, yoğunluklarda fazla gördük. İlçe belediyesine bunun neye göre verildiğinin açıklanması için yazı yazdık. İlçe belediyesi ise imar ruhsatı vermenin kendi yetkisinde olduğunu, Büyükşehir’in daha çok kaça inşaat ile ilgili araştırma yapabileceğini bildirdi. Biz Çevre Şehircilik Müdürlüğüne bu durumu ilettik” dedi.
“YANİ İNŞAATIN 5 KAT YÜKSEKLİĞİ 16 KATA VE METREKARE ALANI ARTIYOR”
Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer ise Mustafa Kara’ya, “Sizin döneminizden önceki döneme ilişkin denetime yönelik bizim evrak taleplerimiz geç geliyor. Olay sizden önce başlıyor ama sizin döneminizde devam ediyor” diyerek, “2024 seçimlerinden önce Ocak’ta 265, yeni yapı ruhsat sayısı 129, Şubat’ta 375 ve yeni yapı ruhsat sayısı 80, Mart’ta 697 toplam ruhsat verilmiş bunun 262’si yeni yapı ruhsatı, Nisan’da yeni yönetim ile beraber toplam sayısı 252’ye düşerken, yeni yapı ruhsat sayısı da 125 oluyor. Bu manidar. Mart ayı seçim ayı ve toplamda 697 yeni ruhsat veriliyor. Size bu evrakları muğlak cevaplarla geç mi gönderiyorlar? Bu konuda rapor istedim. Örneğin Arpaçbahşiş’de 281 adada yapı yol kotu üstü kat sayısı 16 kat olarak düzenlenmiş. Normalde kaç kat bu, 5 kat. Ama 16 verilmiş. Bunu neye göre yaptığını da belediye söylemiyor. Parselin emsal inşaat alanı 24 bin metrekare iken tadilat ruhsatlarında emsal aşılmış. Yani inşaatın 5 kat yüksekliği 16 kata ve metrekare alanı artıyor. Yine bir başka örnekte de benzer durumlar var” dedi.
SEÇER: “CUMHURİYET SAVCILIĞINA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNURUM”
‘Yetki bende bunu bana soramazsın cevabı gelirse’, cevap, evrakta göndermekte imtina ederse ben bu işin altından kalkamam. Yasa bana bunu denetleme yetkisi vermiş ama yetkimi kullanamıyorum. Ben ne yaparım? Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunurum. Evraklar bize geç geliyor. Yanlış giden bir şey var. Ama hızlı giden bir şey daha var, inşaatlar sürüp gidiyor. Mevzuat gereği bu işin altında ilçe belediyesi kalır. Siz bürokratlarınızı bu yönde talimatlandırmalısınız. Varsa bir sıkıntı biz mevzuat gereği bir sıkıntıya girmeden bu işleri açığa çıkaralım diye sizin yardımınızı istiyorum” dedi.
NEDEN ŞİMDİ GÜNDEM ERDEMLİ?
Başkan Kara ise tekrar, “Ben 7,5 aydır görevdeyim, siz 5 yıl 8 aydır görevdesiniz geçen dönemlerde bunu hiç gündeme getirmeyip şimdi gündeme getirmenizi kamuoyunun takdirine bırakıyorum. Belediye başkanı olarak gayet şeffafım. Ama bunu siyasetini yapmanızı da kamuoyunun takdirine bırakıyorum” tepkisi verdi.
“İMAR KATLİAMI VAR”
Vahap Seçer ise “Ben işin siyasetini yapıyorum deseniz olayı hafifletirsiniz. 7,5 aydır aynı teraneyi dinliyoruz. Sizin döneminizde savcılığa suç duyurusunda bulundum. Çok samimi iseniz bürokratlarınız ile bir araya gelin bu işi sonlandıralım. Hala ısrarla ‘ben görevimi yapıyorum’ diyorsunuz. Uygunsuz yapılaşmanın olduğu inşaatları mühürlemeniz lazım. Yazı yazdım demekle olay bitmiyor. Biz orada belediyemizin yüzünü gösteremezsek, imara aykırı yapılaşmalar devam eder. Bunu siyasetini ben neden yapayım, ortada bir imar katliamı var. Biz bu denetimlere bir yıldan fazla bir süre önce başladık. Orada yapılaşma 2022’den sonra arttı. Bu konu 2023 yılında gündeme geldi. Gözle görülür bir çarpık yapılaşma var. Bunları durdurabilmek için imar çalışması yapamadık çünkü bunlar eski ruhsatlara göre yapılıyor denildi. Biz yine de yetkimizi kullanalım, denetleyelim diye bir yıl önce talepte bulunduk. Biz de diyoruz ki siz geldiniz bu işleri hızlandıralım. Bu inşaatlar yapılmadan biz müdahale edelim de, yanlışı durduralım, bizim derdimiz bu” yanıtı verdi.
“KENT SUÇU VAR”
CHP’li Uğur İnce ise Erdemli’nin artık dolup taştığını söyleyerek, “Herkesin şikayeti şu; komşum ile aynı alana sahibiz ama onun inşaat alanı neden daha fazla? Bürokrasinin kendi arasında yazışmalarla bu sürecin ilerlemesi söz konusu değil bu artık bir kent suçu. Buna artık bir dur denilmesi lazım. Erdemli’de, Mezitli’de, Toroslar’da ortak alanlar farklı oranlarla hesaplanıyor ama biz bu şekilde birliği, beraberliği sağlayamayız” dedi.
“MERKEZDEKİ BELEDİYELERİN VERDİĞİ KATLARA DA BAKALIM”
Erdemli’den MHP’li Meclis Üyesi Mehmet İlker Yalçın ise Seçer’e tepki göstererek, “AK Partili Erdemli ile ilgili bir şey olduğunda bürokratlarınız çok cevval, detaylı çalışıyor. Çalışsınlar sorun yok. Bunların kent suçu olduğu, imarla ilgili sıkıntılar olduğu kısmına biz de katılıyoruz. Bu titiz çalışmanın tüm Mersin’de bunun yapılmasını talep ediyoruz. Nasıl ki siz ay ay verilen ruhsatlarla ilgili verileri çıkardıysanız merkezdeki belediyelerin de verdiği katlara bakarak bu soruna bir yol bulalım.
Buradan çıkalım hep beraber Polis Okuluna doğru gidelim ve stadyuma dönen sapakta durup bir bakalım, bu zeminde, bu ovanın içinde kaç katlı yerler var. Bizde biliyoruz, görüyoruz, duyuyoruz; Mersin merkezde 30, 35, 45 katları cebine koymuş şirketler var. Çeşmeli’den aşağıya doğru inerken bağlantı yolunun olduğu yerden aşağıya doğru bakalım. Bir taraf Erdemli, diğer taraf Mezitli. Peki Mezitli kısmında denizi görebiliyor muyuz?
“ERDEMLİ İÇİN DİDİK DİKİ EDİLEN MEVÇUAT, BAŞKA BİR İLÇE İÇİN KIPIRDAMIYOR”
İlçelerin katları eksiktir fazladır demek için konuşmuyorum Erdemli ile ilgili 7 aydır herhangi bir şey olduğu zaman didik didik edilen mevzuat, Erdemli dışında her hangi bir ilçe ile ilgili kıpırdamıyor. Bu denetimleri bize yapın, bir sıkıntı görüyorsanız suç duyurusunda da bulunun. Biz de bununla ilgili müdahil olalım, zaten burada bir sıkıntı var diyelim. Fakat bu iş kendi evladıma böyle olur, başkasının evladına böyle olur kısmına geçecekse orada biraz çarpışırız. Mersin merkezdeki imarı, kaç kat verildiğini, Toroslar’daki kaçak yapıları da biliyoruz. İmar bizim büyük bir sorunumuz bunları konuşalım fakat inatla ve ısrarla Erdemli üzerinde bir şey yapılıyor olması bizim için rahatsız edici. Diğeri ilçelere de bu denetimleri yapmanızı rica ediyorum. İlçemizde bulduğunuz bir şeyle ilgili durmayın gidin şikayetçi olun biz de müdahil olalım” şeklinde konuştu.
AKP’li Meclis Üyesi Muhammed Emin Tunçaz da, “Bu hassasiyetin tüm ilçelere yönelik meclisin gündemine getirilmesi talebim olacaktır” tepkisi verdi.
“KONU; SİZ ÜVEY EVLAT, BURADAKİLER ÖZ EVLAT MESELESİ DEĞİL”
Vahap Seçer ise “Mesele, Erdemli Belediyesinin, bizim denetimlerimiz için evraklarımız zamanında göndermemesi meselesi. Mezitli’de 21, Toroslar’a 18 kat yüksekliği verilmesini konuşmuyoruz. İmara aykırılık yoksa mesele yok. Siz üvey evlat, buradakiler öz evlat meselesi değil. Evrak konusunda, bürokrasinin iletişimi konusunda diğer belediyelerle sıkıntı yaşamıyorum. Sizin orada yapılaşma çok, problem var, bunu aşmak için bizimle ortaklaşın diyorum. Konulara, bürokrasiye hakim olmayabilir, yanlış bilgiler verilebilir, bilgisi olmayabilir. Uğur beyin konuyu açması ile ilgili orada vahim şeyler var. 5 tane örnek verdim, 5 kat olmuş 15 kat. 15 bin metrekare olmuş 35 bin metrekare. Bunlara hep beraber müdahale edelim. Mezitli ile ilgili ya da başka bir ilçemizde varsa orada da gösteririz. Yanlış düzlemde tartışmayalım. 7,5 başkanı günah keçisi ilan etme derdinde değiliz” dedi.
“GİZLEDİĞİMİZ HİÇBİR ŞEY YOKTUR”
Erdemli Belediye Başkanı Mustafa Kara ise son olarak, “Sakladığımız, vermediğimiz hiçbir belge yoktur. Gizlediğimiz hiçbir şey yoktur. Şeffafım. Yasal çerçevede tüm bilgileri, belgeleri paylaşırız. Hatanın tespiti noktasında gerekeni de yaparız” dedi.
“ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜ BU ANLAMDA GÖREVE DAVET EDİYORUM”
Vahap Seçer ise, “Israrla gereğini yaptığınızı söylüyorsunuz. Ama yapmıyorsunuz. Biz de gerekli incelemelere devam eder, gerekli mercilere yazımızı yaparız. Hukuki olarak şehrin hakkını ararız. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünü bu anlamda göreve davet ediyorum. Bazı konular bizi aşıyor. Kentimizin A, B, C partisi meselesi değil çarpık imar sorunu var. Partiler üstü meseledir, tüm kurumlar üzerine düşeni yapacak” dedi.
Başkan Kara, “Hatanın tespiti durumunda kimseni gözünün yaşına bakmam” derken, Seçer, “Umarım” yanıtı verdi.