Antalya’da artan konut fiyatları yabancıyı da isyan ettirdi. Antalya’da 120 metrekarelik konutun ortalama fiyatı 3 milyon 129 lirayı bulunca özellikle Rus ve Ukraynalılar kente görece daha uygun olan Mersin’e göç etmeye başladı. Yakın dönemde yabancıların daha fazla ilgi gösterdiği Mersin’de ise 140 metrekarelik konutun ortalama fiyatı ise 2 milyon 108 bin TL (yaklaşık 105 bin dolar) oldu.
Haber Merkezi
Büyük kentlerdeki konutlarda fahiş fiyatlar Antalya'da da kendisini gösteriyor. Kentte depozito bedeliyle birlikte ortalama kira tutarı yıllık 3,5 milyon lirayı aştı. Gayrimenkul uzmanları yaşanan artış ile ilgili "Antalya'ya yerleşen yabancılar, kendi içlerinde fiyatları artırdı. Bizim ev sahiplerimiz de bunlara bakarak fiyatları artırdı. Akşamdan sabaha kadar fiyatlar artmaya başladı" ifadelerini kullanarak fahiş fiyatların enflasyon bazlı olmadığına vurgu yapmıştı. Fakat Antalya'daki bu artışa yabancılar da dayanamadı.
Sözcü'den Hülya Keskin Oruçoğlu'nun haberine göre, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, 136 bin 946 yabancı uyruklunun yaşadığı Antalya'da son iki yılda konut fiyatları yüzde 551 arttı. Antalya'da 120 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı da 3 milyon 129 bin TL'yi (yaklaşık 156 bin dolar) buldu. Kentte 2019'un Ocak ayında 2.346 lira olan konut metrekare fiyatı bugün 26.082 liraya yükseldi. Söz konusu rakamın 2024 Nisan'da 40.000 TL'yi aşacağı tahmin edildi.
YENİ GÖZDE 'MERSİN'
Yakın dönemde yabancıların daha fazla ilgi gösterdiği Mersin'de ise 140 metrekarelik konutun ortalama fiyatı ise 2 milyon 108 bin TL (yaklaşık 105 bin dolar) oldu. Kentte 2019 Ocak ayında konut metrekare fiyatı 1.668 lira iken, bugün şehirde konut metrekare fiyatları 15.064 liraya yükseldi.
Emlak uzmanları Antalya'da konut fiyatlarının Avrupalı turistler için hâlâ cazibesini koruduğunu ancak savaş nedeniyle ülkelerinden ayrılan Rus ve Ukraynalı turistler için Mersin'in giderek daha fazla ön plana çıktığını vurguladı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, yabancılara yönelik konut satışında İstanbul'dan sonra ikinci sırada yer alan Antalya'da konut fiyatlarındaki artış son bir yılda yüzde 141'i buldu.
MERSİN'DE YÜZDE 463'LÜK ARTIŞ
Mersin'de son bir yılda satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 120'ye yakın, son iki yılda ise yüzde 463 arttı. Mersin'de 140 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 2 milyon 108 bini (yaklaşık 105 bin dolar) buldu. Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Mersin'de en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Anamur, Erdemli, Akdeniz, Silifke, Toroslar oldu.
'KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLEMİYORUM'
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Mustafa Koçak, konut fiyat artışında düşüş beklemediklerini söyledi. Koçak, “Son 1.5-2 yıl içerisinde konut fiyatlarında ciddi bir artış oldu. Alım gücü düştü, kredi faiz oranları yükseldi ve insanlar konut alamamaya başladı. Konut almak artık hayal oldu. Çünkü bugün itibarıyla bankalar kredileri de kredi musluklarını da tamamen kapatmış durumda. Seçimden sonra eğer bir güven ortamı yaratılmazsa, piyasanın daha da çıkmaza gireceğini düşünüyorum” dedi.