Bilin bakalım ‘dünyada ev almanın en zor olduğu ülke’ hangisi?
Soruyu bir de şöyle soralım:
‘Dünyada konutun en az erişilebilir olduğu ülke’ hangisi?
Çok da zor bir soru değil bence.
Sizce de öyle değil mi?
***
Efendim, uluslararası veri platformu Numbeo'nun 10 Eylül 2024 verilerinden yararlanarak BestBrokers tarafından hazırlanan analiz, Türkiye’de ev alma hayalinin bile ortadan kalktığını ortaya koydu.
Türkiye, söz konusu tabloda liderliği hiçbir ülkeye kaptırmadı!
Araştırma, ülkelerdeki konutların metrekare bazında ABD doları cinsinden fiyatları ile ortalama yıllık maaşlar karşılaştırılarak hazırlandı.
Gelir-konut fiyatı oranının hesaplandığı sıralamada Türkiye, yüzde 81,45’lik oranla listenin en üstünde yer aldı.
***
Bu sonuç neyi gösteriyor bize?
Türkiye’de ev almak isteyen bir kişinin, yemeyip içmeyip, hiçbir harcama yapmayıp yıllık gelirinin tamamını kullansa bile bir evin çeyreğini dahi alamadığını tabi ki!..
Evet, konut fiyatları küresel anlamda arttı.
Evet, faiz oranları aldı başını gitti.
Ama yine de dünya genelinde birçok ülkede insanların alın terleriyle kazandıkları maaşlarla ev almaları mümkün.
Ancak, söz konusu Türkiye olunca bunun hayalini bile kuramıyor artık insanlar.
***
Uzağa gitmeye gerek yok, Mersin’e bakalım.
Çok değil birkaç yıl öncesine kadar 300-400 bin liraya 2 artı bir, hatta 3 artı bir ev almak hiç de zor değildi Mersin’de.
Hatta, Mersin ‘ucuz ev cenneti’ olarak haklı bir yere sahipti bu ülkede.
Konut kredisi faizleri de insanların belini bükmüyordu.
Bugünse bir oda bir salondan oluşan kutu gibi küçücük dairelerin fiyatı bile 1,5-2 milyon lira.
İki artı birler 3-4 milyon, 3 artı birlerin fiyatını yazarken bile elim titriyor; en iyimser rakam 6 milyondan başlıyor.
İlçeler, mahalleler arasındaki makas da giderek kapanıyor.
Mersin’de hangi ilçeden, hangi mahalleden ev bakarsanız bakın, satış fiyatları aşağı yukarı aynı.
Konut kredisi alanlara madalya takılacak neredeyse!..
Emeklilik tazminatıyla bir ev almak, hatta yanına bir de araba eklemek çoktan maziye karıştı gitti.
Rüyalarda kaldı artık.
***
İnsanlar zaten ekonomik anlamda çökmüş, ay sonunu nasıl getireceğinin derdinde.
